힐스테이트 시흥더클래스 분양안내

Project Overview

힐스테이트 시흥더클래스 사업개요

힐스테이트 시흥더클래스는 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 5개 동

총 430세대로 조성됩니다. 사업주체는 신한자산신탁, 시행위탁은 베가, 시공은 현대엔지니어링이 맡았으며

입주는 2029년 3월로 예정돼 있습니다.

전용 74㎡A 24세대, 84㎡A 377세대, 84㎡B 29세대입니다.

전용 84㎡A가 전체의 대부분을 차지하며 74㎡A와 84㎡B는 상대적으로 공급 물량이 적습니다.

주차장은 601대로 계획돼 세대당 약 1.39대를 확보하며 근린생활시설을 포함한

전체 주차대수는 607대입니다.

단지는 서해선 시흥대야역에서 직선거리 약 250m에 위치합니다

서해선을 이용하면 소사역과 부천종합운동장역, 김포공항역, 대곡역 등 주요 환승거점으로 이동할 수 있어 서울 서남권과 부천·고양 방면을 연결하는 교통망을 이용할 수 있습니다.

시흥대야역에서 세 정거장 떨어진 시흥시청역은 신안산선과 월곶판교선 연계가 예정된 곳입니다. 계획대로 진행될 경우 여의도와 광명, 안양, 판교 등 수도권 주요 업무지역으로 이동할 수 있는 교통 여건이 개선됩니다.

차량을 이용할 경우 인근 시흥IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로로 진입할 수 있습니다. 또한 단지 앞 버스정류장을 이용하면 시흥 시내를 비롯해 부천과 안산, 안양 등 인접 생활권으로 이동할 수 있습니다.

힐스테이트 시흥더클래스 주변에는 롯데마트 시흥점과 신천연합병원, CGV, 시흥ABC행복학습타운 등 대야·신천 생활권의 편의시설이 형성돼 있습니다. 차량을 이용하면 스타필드시티 부천과 부천·광명 상업시설도 이용할 수 있습니다.

주변 자연환경으로는 소래산과 소래산산림욕장, 인천대공원 등이 있습니다. 도심 생활시설과 함께 산책이나 여가활동을 할 수 있는 녹지 공간을 가까운 거리에서 이용할 수 있다는 점도 살펴볼 부분입니다.

교육시설은 대야초등학교와 대흥중학교가 주변에 있으며 소래고등학교도 대야동 생활권에 자리하고 있습니다. 은계지구에는 시흥과학고가 2029년 개교를 목표로 추진되고 있습니다.

단지는 남향 위주로 배치하고 모든 세대에 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍, 공간 개방감을 고려했습니다. 현관 창고와 복도 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납공간도 타입별로 마련됩니다.

일부 타입에는 주방 공간을 확장하거나 침실 안에 별도 공간을 구성하는 룸인룸 설계, 드레스룸 확장 등 선택형 특화 설계가 제공됩니다.

힐스테이트의 주거 시스템인 Hi-oT도 적용될 예정입니다. 홈네트워크와 IoT 연동 가전제품을 연결해 조명과 난방, 환기 등 세대 내부 기능을 제어할 수 있도록 계획됐습니다.

단지 내 커뮤니티에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 스크린골프, GX룸 등 운동시설이 들어설 예정입니다. 주민카페와 작은도서관 등 입주민이 휴식과 여가를 보낼 수 있는 공간도 함께 계획됐습니다.

힐스테이트 시흥더클래스는 2026년 7월 3일 변경공고를 통해 최초 분양가를 감액했습니다.

변경공고 기준 타입별 분양가는 다음과 같습니다.

주택형 변경 분양가
74㎡A 7억2,410만원~7억5,270만원
84㎡A 7억8,100만원~8억2,530만원
84㎡B 7억8,100만원~8억2,530만원

분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 계약 시 1차 계약금 1,000만원을 납부하고 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부합니다.

발코니 확장비는 74㎡A 2,590만원, 84㎡A·B 2,760만원으로 책정돼 있습니다.

서해선 시흥대야역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지라는 점과 대야·신천 및 은계 생활권 기존 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점이 큰 특징입니다.

다만 전체 430세대로 대단지에 해당하지는 않지만 2026년 7월 분양가 변경으로 가격부담이 낮아졌다는 점 만으로도 관심을 가져볼 현장입니다.

편리한 대중교통 및 교통여건, 신규노선 개통 기대감을 기반으로 브랜드 아파트를 찾는 실수요자 분들께 권해드리는 현장입니다.