한강 푸르지오 리버프론트 분양안내

Project Overview

한강시네폴리스 안에 들어서는 주거단지

본 현장은 한강시네폴리스 개발사업을 함께 볼 필요가 있는데요 2008년부터 시작한 오랜 시간이 걸린 사업으로 이제 막바지 단계에 접어들었습니다. 김포시 자료에 따르면 한강시네폴리스 일반산업단지는 고촌읍 향산리와 걸포동 일원 약 111만6,570㎡ 규모로 조성되고 있습니다. 계획상 상근인구 약 4만2,000명과 상주인구 약 1만명을 포함해 총 5만2,000여명의 인구계획을 갖춘 산업·업무·주거 복합 개발입니다.

단독으로 공급되는 아파트라기보다 향후 산업시설과 업무시설, 상업시설, 주거시설 등이 함께 채워지는 새로운 대규모 주거단지입니다. 김포시는 현재 사업기간을 2027년으로 안내하고 있습니다. (출처 : 김포시)

서울 5호선 연장 예타 통과

교통에서는 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 서울 방화역에서 인천 검단을 거쳐 김포까지 연결하는 총 25.8km 규모의 5호선 김포·검단 연장사업은 2026년 3월 예비타당성조사를 통과했습니다.

이와 함께 인천2호선을 검단과 김포 한강시네폴리스, 고양 방향으로 연결하는 인천2호선 고양 연장사업도 추진되고 있습니다. 현재 계획은 약 19.63km, 정거장 12개소 규모이며 2026년 9월 현재 예비타당성조사가 진행 중입니다. 5호선과 달리 아직 예타 통과 단계는 아닙니다.

도로교통은 김포한강로와 올림픽대로 연결축, 48번 국도 등을 이용할 수 있어 서울 서부권과 김포 일대를 이동하기 편리한 입지입니다.

한강을 가까이 두고 일부 세대 한강 조망

단지명에서도 알 수 있듯이 한강 푸르지오 리버프론트의 가장 큰 특징은 한강입니다. 한강과 가까운 곳에 최고 38층 높이로 단지가 들어서는 만큼 일부 동·호수에서 한강 조망이 가능하도록 계획돼 있습니다. 모든 세대에서 동일한 조망을 확보하는 구조가 아니기 때문에 동·층·라인별 조망 방향을 별도로 확인해야 하는데요, 단지 101동~105동이 한강변과 접해있어 7층 이상부터 한강 조망이 가능하며 다만 84㎡보다 106㎡, 122㎡ 타입같은 큰 평형대에서 한강 조망이 가능한 비율이 높다고 보시면 될 듯 합니다.

단지 안에는 약 5,950㎡ 규모의 중앙광장을 비롯해 바닥분수광장과 놀이숲 등 대규모 조경공간도 계획되어 있습니다.

학교 신설 계획

단지 앞 유치원 계획과 함께 가칭 시네초등학교가 2029년 개교를 목표로 추진되고 있으며 중학교 부지도 계획돼 있습니다. 특히 시네초등학교는 2026년 교육부 중앙투자심사를 통과했습니다. 시네초등학교는 일반 36학급, 특수 1학급 총 37학급 규모로 2029년 3월 개교할 예정입니다. (출처 : 김포시교육지원청)

생활편의시설은 기존 김포 생활권에 있는 이마트 트레이더스와 현대프리미엄아울렛 등을 이용할 수 있으며 산업단지 내부의 상업·업무시설이 추가로 조성되면서 생활권 자체도 앞으로 확대될 예정입니다.

전용 84㎡부터 180㎡ 펜트하우스까지

한강 푸르지오 리버프론트는 총 12개 주택형으로 구성됩니다. 전체 2,432세대 가운데 전용 84㎡가 1,775세대로 가장 큰 비중을 차지합니다. 84A 888세대, 84B 68세대, 84C 537세대, 84D 148세대, 84E 98세대, 84F 36세대로 세분화됩니다.

중대형은 106A 288세대와 106B 144세대, 전용 122㎡ 216세대가 공급되며 최상위 상품으로 전용 180㎡ 펜트하우스 9세대가 배치됩니다.

실수요가 많은 84㎡뿐 아니라 106㎡와 122㎡의 비중도 적지 않기 때문에 최근 보기 어려워진 대형 주택형을 찾는 수요자 분들에게 적절한 집입니다.

대단지 규모에 맞춘 커뮤니티

2,432세대 규모에 맞춰 커뮤니티 시설이 상당히 크게 계획되어 있습니다.

지하 1~2층 스포츠존에는 실내체육관, 피트니스클럽, GX룸, 필라테스, 골프클럽, 스크린골프, 프라이빗 타석, 사우나, 탁구장과 당구장 등이 들어설 예정입니다.

지상 1층에는 그리너리 카페와 키즈클럽, 시네마룸, 독서실, 공유오피스, 게스트하우스, 시니어클럽, 다함께돌봄센터 등 문화·교육·돌봄시설이 함께 구성됩니다.

분양가 전용 84㎡ 6억원대부터

분양가 전용 84㎡ 6억4,300만원부터 7억7,300만원

전용 106㎡ 7억8,000만원부터 9억5,100만원

전용 122㎡ 9억800만원부터 11억8,600만원 수준입니다.

180㎡ 펜트하우스 약 29억2,200만원에서 29억9,900만원으로 책정됐습니다.

납부조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 계약 시 1차 계약금 1,000만원을 납부하는 방식입니다. 중도금 60% 이자후불제 입니다.

현재 공급 상황

한강 푸르지오 리버프론트는 8월 최초 청약과 9월 초 정당계약 이후 미계약 물량을 대상으로 9월 14일 총 832세대의 무순위 청약을 다시 진행했습니다.

당시 공급된 물량은 84A 705세대, 84E 70세대, 106B 55세대, 180B 2세대였습니다. 청약홈 기반 자료에서는 총 166건이 접수된 것으로 집계돼 잔여물량이 발생했으며 현재 선착순 분양 중입니다.

한강 푸르지오 리버프론트는 한강과 가까운 입지와 2,432세대 규모의 대단지, 한강시네폴리스 개발 및 주변 교통망 확충 계획 등 앞으로 살펴볼 요소가 있는 현장인데요 다만 나와있는 청약 결과와 동 별로 조망이 다르기 때문에 신중하게 현장 검토를 할 필요는 있어 보입니다.

다만 2031년 입주까지 시간이 남아 있고 주변 개발사업과 교통계획 역시 앞으로 진행 과정을 지켜봐야 하는 부분이 있는 만큼 내가 선택할 수 있는 실제 동·호수와 개발계획 등이 그 가치를 충분히 누릴 수 있는지까지 확인한 뒤 신중하게 결정하는 것이 좋겠습니다.

추천현장 핵심정보 요약