강변역 센트럴아이파크 청약 줍줍 로또청약 예정

서울 광진구에서 최근 22억원에 거래된 전용 84㎡ 아파트가 12억원대 분양가격으로 다시 공급됩니다.

서울 광진구 구의동 강변역 센트럴아이파크입니다.

이번에 공급되는 물량은 전용 84㎡C 1세대 101동 402호 입니다.

공급가격은 12억2,202만원입니다. 최초 분양 당시의 가격이 적용됩니다.

지난 8월 강변역 센트럴아이파크 전용 84㎡ 분양권이 22억원에 거래된 사례가 확인되면서 이번 공급가격과 비교하면 약 9억7,800만원, 사실상 10억원에 가까운 차이가 발생합니다. 이른바 10억 로또청약으로 소개되고 있습니다.

10월 6일 단 하루 청약

이번 물량은 2026년 10월 6일 하루 동안 청약을 접수합니다. 청약홈에서 무순위 청약으로 진행됩니다.

기존 계약 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 불법행위 재공급 물량입니다.

청약 조건 및 자격

입주자모집공고 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택세대의 세대주가 신청 대상이며 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.

당첨될 경우 10년간 재당첨 제한이 적용되며 별도의 실거주 의무는 없습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 6월 19일부터 3년간 적용됩니다.

앞선 재공급에는 7만7천명 몰렸다

강변역 센트럴아이파크는 이미 높은 청약 경쟁률을 기록한 단지입니다.

2024년 최초 분양 당시 일반공급 45세대 모집에 2만2,235명이 신청해 평균 494대 1을 기록했습니다.

지난 6월 진행된 불법행위 재공급에서는 2세대 모집에 7만7,328명이 접수해 평균 3만8,664대 1을 기록했습니다. 이번에는 공급 물량이 단 1세대인 만큼 경쟁이 더 치열할 것으로 보입니다.

로또청약 줍줍

강변역 센트럴아이파크 이번 재공급이 로또청약으로 불리는 가장 큰 이유는 시장에서 형성된 가격과 공급가격 사이의 큰 차이입니다.

이번 전용 84㎡C 1세대의 공급가격은 12억2,202만원이지만, 같은 단지 전용 84㎡에서는 최근 22억원에 거래된 사례가 확인됐습니다. 10억 가까운 금액이 차이가 있는것이죠.

서울의 신축 아파트를 현재 시세보다 상당히 낮은 과거 분양가격 수준으로 취득할 수 있는 소중한 기회입니다.