추천현장 핵심정보 요약
동작 센트럴 동문 디 이스트는 서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원에 들어서는 신규 주거단지입니다. 지하 8층부터 지상 최고 29층, 총 3개 동, 301세대 규모로 조성되며 이 가운데 72세대가 일반분양 물량입니다. 전용면적 46㎡부터 62㎡까지 중소형 평면을 중심으로 구성됩니다.
입지
가장 눈에 띄는 부분은 지하철 7호선 장승배기역과 가까운 역세권이라는 점입니다.
7호선을 이용하면 강남권을 비롯한 서울 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 단지 주변으로 영화초등학교와 장승중학교, 영등포중·고등학교 등의 교육시설도 자리하고 있습니다.
특히 동작 센트럴 동문 디 이스트가 위치한 상도동 일대는 인근 노량진뉴타운 개발과 함께 주거환경 변화가 이어지고 있는 지역입니다. 노량진뉴타운은 약 74만㎡ 규모에 약 1만 가구가 들어서는 대규모 재개발 사업으로 추진되고 있어, 향후 정비사업이 진행되면서 동작구 일대의 주거환경과 생활 인프라가 함께 변화할 가능성이 있습니다. 동작 센트럴 동문 디 이스트 역시 장승배기역 생활권과 노량진 일대 개발축을 함께 살펴볼 수 있는 입지에 자리합니다.
세대 평면
전용 46㎡, 51㎡, 53㎡, 56㎡, 58㎡, 59㎡, 62㎡ 등으로 구성됩니다. 비교적 실속 있는 중소형 면적을 중심으로 다양한 타입을 마련해 1~3인 가구부터 서울 도심 내 실거주를 고려하는 수요까지 폭넓게 선택할 수 있도록 구성한 것이 특징입니다.
분양가
- 전용 46㎡가 12억7,700만원, 51㎡는 13억8,200만원, 53㎡는 14억8,800만원
- 56㎡는 15억8,900만원, 58㎡는 16억4,700만원, 59㎡는 16억7,100만원
- 62㎡는 17억700만원 수준으로 책정됐습니다.
단지 내부에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 어린이집, 경로당, 맘스스테이션 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 계획되어 있습니다.
분양 (청약) 일정
특별공급은 7월 13일, 1순위 해당지역 청약은 7월 14일, 1순위 기타지역 청약은 7월 15일, 2순위 청약은 7월 16일에 진행되며, 당첨자 발표는 7월 23일로 예정되어 있습니다.
청약 자격 및 조건
입주자모집공고일 (26년 7월 2일)을 기준으로 판단합니다. 청약 신청 전 본인의 거주지역, 청약통장 가입기간, 예치금, 재당첨 제한 여부 등을 반드시 확인해야 합니다.
1순위 청약 기본 자격
1순위 청약은 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자 또는 수도권 거주자가 신청할 수 있습니다. 다만 공급 우선순위는 모집공고와 해당지역 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
청약통장 가입기간은 24개월 이상이어야 하며, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
재당첨 제한 확인
재당첨 제한 대상에 해당하는 경우 특별공급 및 일반공급 청약이 제한될 수 있으므로, 청약 전 본인과 세대원의 재당첨 제한 여부를 확인해야 합니다.
재당첨 제한은 투기과열지구 또는 청약과열지역 당첨 이력, 분양가상한제 적용 주택 당첨 이력 등에 따라 적용될 수 있습니다.
청약통장 가입기간 및 예치금
1순위 신청자는 청약통장 가입기간 24개월 이상과 함께 지역별·면적별 예치금을 충족해야 합니다.
서울특별시 거주자의 경우 전용면적 기준으로 다음 예치금이 적용됩니다.
- 85㎡ 이하: 300만원
- 102㎡ 이하: 600만원
- 135㎡ 이하: 1,000만원
- 모든 면적: 1,500만원
인천광역시는 각각 250만원, 400만원, 700만원, 1,000만원이며, 경기도는 200만원, 300만원, 400만원, 500만원 기준입니다.
동작 센트럴 동문 디 이스트는 전용 46㎡부터 62㎡까지 공급되므로, 서울 거주자가 일반공급 1순위로 청약할 경우 85㎡ 이하 예치금 기준인 300만원을 우선 확인하면 됩니다.
특별공급 신청 기준
특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등의 유형으로 구분됩니다. 유형별로 세대주 여부, 무주택기간, 소득기준, 자산기준, 청약통장 요건 등이 다르므로 본인에게 해당하는 특별공급 유형을 모집공고에서 확인해야 합니다.
특별공급 일부 유형은 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역별·면적별 예치금 충족이 필요합니다.
1순위 제한 대상
다음과 같은 경우 1순위 청약이 제한될 수 있습니다.
- 세대주가 아닌 경우
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 경우
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우
정확한 적용 여부는 모집공고일 기준 세대구성 및 주택 소유 현황에 따라 판단해야 합니다.
청약 신청 시 유의사항
청약 신청은 청약Home 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 진행할 수 있습니다.
청약자가 자격을 잘못 판단하거나 신청 내용을 잘못 입력해 부적격 처리되는 경우 책임은 청약자 본인에게 있으므로 신청 전 자격과 세대원 구성, 주택 소유 여부, 재당첨 제한 여부를 반드시 확인해야 합니다.
동작 센트럴 동문 디 이스트는 장승배기역을 가까이 이용할 수 있는 역세권 입지와 서울 동작구의 생활 인프라, 인근 노량진뉴타운을 비롯한 대규모 정비사업에 따른 주거환경 변화 가능성, 그리고 전용 46~62㎡의 중소형 평면 구성을 함께 살펴볼 수 있는 신규 분양단지입니다.
출처 : 동작 센트럴 동문 디 이스트