오산 헤리티지 자이 분양안내

경기도 오산시 양산동 일원 양산4지구 도시개발구역 (양산동 223, 양산동 328-2)에 들어서는 대규모 자이 브랜드 아파트입니다.

단지는 1블록과 2블록으로 나뉘어 조성되며, 1블록 1,069세대와 2블록 714세대를 합해 총 1,783세대 규모의 대단지로 구성됩니다. 지하 2층부터 지상 최고 27층 규모로 계획되어 있으며, 대규모 도시개발사업을 통해 도로와 공원, 교육시설 등 주변 기반시설도 함께 정비될 예정입니다.

입지안내

오산 헤리티지 자이는 행정구역상 오산시에 위치하지만 실제 생활권은 병점역과 동탄, 오산 북부 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치라는 점이 특징입니다.

단지에서는 수도권 전철 1호선 병점역을 이용할 수 있으며, 병점역 주변에 이미 형성된 상업시설과 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 동탄신도시 생활권 접근성도 함께 살펴볼 수 있습니다.

특히 병점역 일대에서는 약 1만여 세대 규모의 신규 브랜드 주거단지가 형성되고 있어, 오산 헤리티지 자이 역시 향후 병점역 주거벨트를 구성하는 대규모 단지 중 하나로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.

병점역과 광역 교통망

교통환경에서는 수도권 전철 1호선 병점역이 가장 중요한 요소입니다. 병점역을 통해 수원과 서울 방면으로 이동할 수 있으며, 주변 도로망을 이용하면 동탄과 화성, 오산 지역으로의 접근도 가능합니다.

향후에는 1호선 동탄역 연장 계획과 동탄도시철도 트램 추진 등 주변 교통망 확충 계획도 예정되어 있습니다. 도로망으로는 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간, 오산화성고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있어 수도권 남부 주요 지역과의 연결성을 갖추고 있습니다. 다만 철도와 도로 개발계획은 향후 사업 일정이나 내용이 변경될 수 있으므로 실제 진행상황은 별도로 확인하는 것이 좋습니다.

병점과 동탄 생활권을 함께 이용하는 위치

오산 헤리티지 자이는 단순히 오산 내 생활권만 이용하는 입지라기보다는, 병점역 주변의 기존 생활 인프라와 동탄신도시의 대규모 상업·업무시설까지 함께 살펴볼 수 있는 위치에 있습니다.

병점역 주변에는 상업시설과 의료시설, 문화시설 등이 형성돼 있으며, 차량을 이용하면 동탄신도시의 대형 쇼핑시설과 다양한 생활편의시설로도 이동할 수 있습니다.

이 때문에 실제 주거 관점에서는 오산 양산지구의 신축 주거환경과 병점의 기존 생활권, 동탄의 대규모 신도시 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점이 주요 특징이라고 볼 수 있습니다.

교육환경

단지 인근에는 양산초등학교가 위치하며, 신규 학교 설립 계획도 진행되고 있습니다.

가칭 양산1초가 계획되어 있으며, 양산중은 2027년 개교 예정으로 알려져 있습니다. 또한 병점과 동탄 일대의 학원가와 교육시설도 이용할 수 있는 입지입니다.

공원과 쾌적한 주거환경

단지 주변으로는 오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등 다양한 녹지공간이 자리하고 있습니다.

여기에 단지와 인접한 약 1만평 규모의 체육공원도 조성될 계획으로 알려져 있어, 향후 산책과 운동, 여가활동을 위한 주거환경도 기대해볼 수 있습니다.

대규모 도시개발사업지구라는 점도 특징입니다. 기존 주택지에 소규모 아파트 한 곳만 들어서는 방식이 아니라, 도로와 공원, 교육시설 등 주변 기반시설이 함께 정비된다는 점에서 향후 입주 시점의 주거환경 변화도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

삼성전자와 동탄테크노밸리 등 직주근접 환경

오산 헤리티지 자이 주변에는 경기 남부의 주요 산업시설과 업무지구가 자리하고 있습니다.

삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등이 인접해 있어 관련 기업 종사자들의 직주근접 주거수요도 기대할 수 있습니다.

특히 화성·동탄·오산 일대는 반도체와 첨단산업, 제조업 관련 사업장이 집중된 수도권 남부의 대표적인 산업축 가운데 하나입니다. 따라서 오산 헤리티지 자이는 단순한 서울 출퇴근 수요뿐 아니라 화성·동탄·기흥 등 주변 산업지역으로 이동하는 실수요층도 함께 살펴볼 수 있는 현장입니다.

평면안내

오산 헤리티지 자이는 다양한 중소형부터 중대형 평면까지 마련될 예정입니다.

현재 공개된 자료를 종합하면 전용 59㎡, 63㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 115㎡ 및 일부 펜트하우스형 등 다양한 주택형 구성이 안내되고 있습니다. 다만 일부 사전 홍보자료와 비공식 안내사이트 사이에서 세부 면적과 타입 표기가 다르게 나타나는 만큼, 최종 타입별 세대수와 정확한 평면 구성은 공식 입주자모집공고를 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.

전체 1,783세대라는 대단지 규모를 바탕으로 실수요자 선호도가 높은 중소형부터 보다 넓은 공간을 원하는 수요를 위한 중대형 타입까지 폭넓은 선택지를 제공한다는 점이 특징입니다.

오산 헤리티지 자이 분양일정

7월 16일 부터 견본주택 관람과 7월 20일 특별공급, 7월 21일 1순위 7월 22일 2순위 청약 일정이 이어질 예정입니다.

오산 헤리티지 자이 분양가

오산 헤리티지 자이는 1단지와 2단지로 나뉘어 공급되며, 두 단지 모두 전용 75㎡부터 166㎡ 펜트하우스까지 다양한 면적으로 구성됩니다. 분양가는 타입과 층에 따라 차이가 있지만 두 단지의 기본적인 가격 체계는 거의 동일하게 책정됐습니다.

1단지 분양가

• 전용 75㎡는 6억 6,980만원부터 7억 3,380만원, 전용 84㎡는 타입에 따라 7억 1,200만원부터 최고 7억 9,400만원 수준입니다.
• 보다 넓은 중대형 타입을 보면 전용 102㎡는 8억 2,210만원부터 9억 710만원, 전용 124㎡는 9억 9,600만원부터 10억 6,300만원으로 책정됐으며, 전용 166㎡ 펜트하우스는 20억 7,730만원입니다.

2단지 분양가

• 전용 75㎡는 6억 6,980만원부터 7억 3,380만원, 전용 84㎡는 7억 1,200만원부터 최고 7억 9,400만원 수준입니다.
• 전용 102㎡는 8억 5,010만원부터 9억 710만원, 전용 124㎡는 10억 1,800만원부터 10억 6,300만원, 전용 166㎡ 펜트하우스는 20억 7,730만원으로 책정됐습니다.

오산 헤리티지 자이 포인트

오산 헤리티지 자이는 총 1,783세대 규모의 대단지, GS건설 자이 브랜드, 병점역 생활권, 동탄과 오산 북부를 연결하는 입지, 삼성전자 화성·기흥캠퍼스 및 동탄테크노밸리와의 직주근접성이 좋은 자이 대단지 아파트입니다.

특히 기존 병점역 생활권을 이용하면서도 양산4지구 도시개발을 통한 새로운 주거환경이 함께 조성된다는 점 그리고 1블록과 2블록을 합쳐 총 1,783세대의 대규모 자이 브랜드타운이 형성된다는 점이 현장을 살펴볼 때 중요한 부분입니다.

출처 : 오산 헤리티지 자이