e편한세상 분당 퍼스트빌리지 분양안내

Project Overview

입지안내

e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 성남낙생지구에 들어서는 첫 공공분양 단지로 행정구역상 경기도 성남시 분당구 동막로 245 일원 에 위치합니다.

단지는 기존 분당 생활권과 수지 생활권 사이에 자리하고 있으며, 미금역과 정자역, 판교 일대의 생활·업무 인프라를 함께 이용할 수 있는 위치라는 점이 특징입니다. 미금역, 정자역, 판교역을 비롯해 분당서울대학교병원, 현대백화점 판교점, AK플라자, 판교 알파돔시티 등이 인접한 위치 입니다.

다만 낙생지구는 아직 택지개발이 진행 중인 지역이기 때문에 현재 완성된 분당 도심과는 주거환경에 큰 차이가 있습니다. 향후 지구 조성이 진행되면서 도로와 기반시설, 생활 인프라가 단계적으로 갖춰질 예정이므로 현재 입지와 향후 개발 이후 환경을 생각하셔야 합니다.

미금역과 분당·판교 생활권

교통환경에서는 신분당선과 수인분당선을 이용할 수 있는 미금역 접근성이 중요한 요소입니다.

단지 인근 버스 노선을 이용하면 미금역까지 약 10분 내외로 이동할 수 있는 것으로 소개되고 있으며, 미금역에서는 신분당선을 통해 판교와 강남 방면으로 이동할 수 있습니다. 또한 수인분당선을 이용하면 정자, 서현, 수원 등 수도권 남부 주요 지역으로의 이동도 가능합니다.

도로교통에서는 서분당IC와 금곡IC 등을 이용할 수 있으며, 분당과 판교, 용인 수지 일대로 이동할 수 있는 위치입니다. 공식 홈페이지 역시 서분당IC와 금곡IC를 주요 교통시설로 소개하고 있습니다.

판교·분당 직주생활권

e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 판교와 분당의 대규모 업무지구를 가까이 두고 있다는 점도 특징입니다.

판교테크노밸리를 비롯해 네이버와, 두산, 카카오, 엔씨소프트 판교 R&D센터 등 주요 기업과 업무시설이 주변에 자리하고 있습니다. 판교와 분당 일대에서 근무하는 직장인의 주거 수요를 함께 살펴볼 수 있는 입지입니다.

판교·분당 직주생활권을 주요 프리미엄 가운데 하나로 보이며 성남낙생지구의 새로운 주거환경과 기존 분당·판교 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.

생활 및 교육환경

생활 인프라는 차량 기준 약 10~15분 거리에 이마트와 2001아울렛 등 상업시설과 분당서울대학교병원이 위치합니다. 또한 미금역과 정자역, 판교 일대의 백화점과 쇼핑시설, 병원, 문화시설 등을 이용할 수 있습니다.

교육환경에서는 늘푸른중학교와 낙생고등학교 등이 주변에 있으며, 분당의 기존 교육 인프라도 함께 이용할 수 있습니다. 또한 낙생지구내에 초등학교 예정지가 있습니다.

자연환경과 성남낙생지구

단지 주변에는 낙생저수지를 비롯한 자연환경이 자리하고 있습니다.

성남낙생지구 자체 녹지와 자연환경을 가까이 두고 조성되는 신규 주거지로 기존 도심보다 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다는 점이 특징입니다.

다만 신도시나 택지지구 초기는 생활편의시설과 대중교통 인프라가 완성되기까지 시간이 필요할 수 있습니다.

평면안내

e편한세상 분당 퍼스트빌리지의 공공분양 주택형은 51A, 55A, 55B, 59A, 59T 타입으로 구성됩니다.

세대수는 51A 274세대, 55A 348세대, 55B 134세대, 59A 167세대, 59T 10세대로 총 933세대입니다.

전용 51㎡부터 59㎡까지 비교적 실속 있는 중소형 평면으로 구성된 만큼 신혼부부와 젊은 무주택 실수요자를 중심으로 한 상품구성이 특징입니다.

특히 신혼희망타운 특성에 맞춰 육아와 생활 편의성을 고려한 단지 설계와 커뮤니티시설도 계획되며 총 1,400세대 규모의 대단지라는 점 역시 주요 특징입니다.

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 분양가

e편한세상 분당 퍼스트빌리지의 분양가는 타입에 따라 약 5억원대 후반부터 6억원대 후반 수준으로 책정됐습니다.

51A는 약 5억 9,076만원
55A는 약 6억 3,651만원 55B는 약 6억 3,629만원,
59A는 약 6억 8,238만원, 59T는 약 6억 8,272만원 입니다.

전체적으로 전용 51㎡는 5억원대 후반, 전용 55㎡는 6억원대 초중반, 전용 59㎡는 6억원대 후반에서 분양가가 형성돼 있습니다. 분양가상한제가 적용된 공공분양 주택입니다.

청약자격

e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 일반 민간분양 아파트가 아니라 신혼희망타운 공공분양 주택입니다.

입주자모집공고일인 2026년 5월 29일을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하며 기본적으로 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 일정 기간 내 혼인을 예정한 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 신청할 수 있습니다.

이와 함께 거주지역과 소득, 총자산, 청약통장 가입기간 및 납입횟수 등 공급유형별 세부 자격요건을 충족해야 합니다. 자세한 내용은 모집공고를 확인하시기 바랍니다.

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 청약일정

입주자모집공고는 2026년 5월 29일 진행됐으며 모델하우스는 7월 3일 오픈, 현재는 관람 종료 되었습니다.

사전청약 당첨자는 7월 13일부터 14일까지 타입 선호순위를 선택하고, 7월 15일 타입 배정결과 발표, 7월 16일 본청약 포기 일정이 진행됩니다.

신규 본청약 신청자는 2026년 7월 20일부터 7월 21일까지 청약을 접수할 수 있으며, 당첨자 발표는 7월 31일입니다. 이후 당첨자 서류접수는 8월 7일부터 8월 17일까지, 정당계약은 11월 4일부터 11월 13일까지 진행될 예정입니다.

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 포인트

e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 성남낙생지구의 첫 공공분양 단지, 총 1,400세대 규모의 e편한세상 브랜드 대단지, 분당·판교 직주생활권, 미금역 접근성, 분양가상한제 적용, 신혼희망타운 특화 상품구성을 함께 살펴볼 수 있는 현장입니다.

특히 기존 분당 도심의 높은 주거비 부담 속에서 분당구 내 신규 공공분양이라는 점은 실수요자 입장에서 눈여겨볼 만한 부분입니다.

e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 인근 분당·판교 주거비 부담을 줄이며 생활권을 유지할 수 있다는 포인트를 갖췄다고 봅니다.

출처 : 이편한세상 분당 퍼스트빌리지

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