- 사업개요
동탄 파라곤 3차는 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A58블록 (화성시 동탄구 신동 824) 에 조성되는 파라곤 브랜드 대단지입니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 총 1,247세대 규모로 계획되어 있으며, 전용면적은 82㎡와 108㎡ 타입으로 구성됩니다.
여유 있는 면적 중심의 상품 구성을 갖추고 있어 실거주 만족도를 중요하게 보는 수요자들에게 적합한 현장입니다. 특히 동탄2신도시 내 신주거문화타운에 들어서는 마지막 신축 대단지라는 점에서 동탄 생활권을 선호하는 수요자들에게 관심을 받는 단지입니다.
- 입지환경
동탄 파라곤 3차는 동탄2신도시 신주거문화타운 생활권을 기반으로 한 입지에 자리하고 있습니다. 동탄신도시는 주거, 업무, 상업, 문화 인프라가 함께 형성되고 있는 수도권 남부 대표 신도시 중 하나로, 실거주 수요가 꾸준히 이어지는 지역입니다.
주변으로는 공원과 교육시설, 생활 편의시설 등이 조성되어 있어 주거 편의성과 쾌적한 생활환경을 갖추고 있습니다.
여기에 동탄2지구와 용인 남사·이동읍 일대를 연결하는 남사터널 신설 추진, 국지도 82호선·84호선 등 광역 도로망 확충 기대감도 입지 포인트로 볼 수 있습니다. 해당 교통망이 구체화될 경우 동탄과 용인 반도체 클러스터 일대의 접근성이 대폭 개선되어 향후 직주근접성과 광역 이동 편의성 및 시세차익 등 이 기대되는 입지입니다.
- 임대조건 및 핵심포인트
동탄 파라곤 3차는 일반 분양 아파트가 아닌 공공지원 민간임대주택으로 임대보증금, 월 임대료, 우선분양전환권, 향후 분양전환가를 함께 확인해야 합니다.
단순 임대형의 임대보증금은 전용 82㎡ 타입이 약 4억 4,032만 원, 전용 108㎡ 타입은 약 5억 1,395만 원~5억 6,002만 원 수준입니다. 월 임대료는 전세형 구조로 별도 월세 부담이 크지 않은 방식이나 정확한 조건은 계약 유형과 동·호수에 따라 달라질 수 있기에 별도로 확인하는 것을 추천합니다.
분양전환형을 선택할 경우 우선분양전환권 비용은 전용 82㎡ 타입 약 1,500만 원, 전용 108㎡ 타입 약 2,500만 원 수준이며 확정 분양전환가는 전용 82㎡ 기준 약 7억 8,700만 원, 전용 108㎡ 기준 약 10억 3,500만 원대 입니다.
따라서 동탄 파라곤 3차는 임대보증금 중심으로 거주를 시작하고 이후 분양전환을 통해 내 집 마련까지 가능한 구조입니다.
총 1,247세대 대단지, 전용 82㎡·108㎡ 중심의 여유 있는 평면 구성, 동탄2신도시 신주거문화타운 입지, 파라곤 브랜드, 남사터널 및 광역 도로망 확충 기대감, 용인 반도체 클러스터 배후 주거 수요 등을 함께 고려하면 동탄에서 안정적인 거주와 향후 주거 선택지를 함께 검토하는 수요자들에게 관심을 받을 만한 현장입니다.
동탄 파라곤 3차의 사업개요, 입지환경, 평면 구성, 임대조건 및 세부 계약 내용 등 자세한 내용은 동탄 파라곤 3차 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.